安秀苑是香港房屋委員會在觀塘區的居者有其屋屋苑之一，位於觀塘安達臣，位處

九龍山腰位置，雖然地勢較高，有機會俯瞰維港海景，但安達臣石礦場仍然屬於

新區發展，因此安秀苑價錢亦較低，「51折」後平均呎價約6590元，售價

約153萬至325萬。屋苑單位實用面積介乎279至479呎，共提供1,906個單位，戶型

介乎開放式至兩房單位。

安秀苑平面圖

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安秀苑A座平面圖 : 

安秀苑A座平面圖

安秀苑B座平面圖 : 

安秀苑B座平面圖

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居屋申請常見問題
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甚麼是綠表？
一般情況而言，綠表申請人包括，(a)房委會或房協轄下公屋住戶、租戶；

(b)經核實符合資格獲編配單位公屋申請人；(c)受政府清拆計劃、市區

重建計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士；(d)房委會

「長者租金津貼計劃」的受惠者。注意：如公屋申請人如透過綠表資格

購買居屋，需要交還其居住的公屋。


甚麼是白表？
白表申請人包括，(a)私人住宅的住戶，需符合指定入息限額；(b) 房委會、

房協轄下任何資助房屋（包括公屋）的住戶；(c) 透過房委會「租置計劃」

簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主（包括家庭成員），

可利用白表資格購買居屋，不受入息、資產及住宅物業擁有權限制。


居屋和白屋二有什麼分別？
居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，設有轉讓期、補地價限制。非綠表

資格人士購買二手居屋時，只可購買已補地價的居屋單位，如要選購未補

地價居屋單位，就要為單位補地價才可交易。 不過，房委會已經通過將

「白居二」恒常化，意思是讓符合白表資格的人士，可在免補地價的情況

下，選購市場上「未補地價的二手居屋」，成功申請者申請「准買證」後，

就可於市場購買未補價的單位，准買證有效期為1年。


居屋承造按揭是否有優勢？
對比購買私樓，購買房委會居屋在承造按揭方面的確有不少好處。利用「綠表」

購買居屋，不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位，由於有房委會作

擔保(設擔保期，以首次出售起計25-30年不等)，均最高可承造95%按揭；而

「白表」買家則最高可承造90%按揭。 在房委會的擔保「加持」下，居屋買家

便可以較小額的首期「上車」，亦可免去利用按揭保險的額外開支。至於按揭

年期方面，一手居屋最長可分25年供款；二手居屋則按個別情況，最長亦可達

25年。


一生人是否只有一次購買居屋的機會？
按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。換言之，

若市民曾獲資助購買居屋，但後來將單位出售，一般情況下則不可再申購居屋，

亦不能再獲編配公屋及獲批置屋貸款等。不過，若市民因破產、收入急降、

領取綜援或健康問題等特殊原因，並能提供充份證明，房屋署亦有機會考慮

接納其

第二次的受助申請。


居屋申請人的入息審查是怎麼的？
以2019年居屋申請程序為例，白表人士入息及資產門檻為(a)單人申請者，月入

不可高於29,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於100.5萬元。(b)二人

或以上申請者，家庭月入不可高於58,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不

多於201萬元。 至於綠表申請人則不需要計算入息和資產限額。另外要留意，房委

會沒有為申請人設入乘息及資產下限。

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