一般情況而言，綠表申請人包括，(a)房委會或房協轄下公屋住戶、租戶；

(b)經核實符合資格獲編配單位公屋申請人；(c)受政府清拆計劃、市區重建

計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士；(d)房委會「長者租金

津貼計劃」的受惠者。注意：如公屋申請人如透過綠表資格購買居屋，需要

交還其居住的公屋。

白表申請人包括，(a)私人住宅的住戶，需符合指定入息限額；(b) 房委會、房協

轄下任何資助房屋（包括公屋）的住戶；(c) 透過房委會「租置計劃」簽訂轉讓契

據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主（包括家庭成員），可利用白表資格

購買居屋，不受入息、資產及住宅物業擁有權限制。

居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，設有轉讓期、補地價限制。非綠表資格人士

購買二手居屋時，只可購買已補地價的居屋單位，如要選購未補地價居屋單位，就要

為單位補地價才可交易。 不過，房委會已經通過將「白居二」恒常化，意思是讓符合

白表資格的人士，可在免補地價的情況下，選購市場上「未補地價的二手居屋」，成功

申請者申請「准買證」後，就可於市場購買未補價的單位，准買證有效期為1年。

對比購買私樓，購買房委會居屋在承造按揭方面的確有不少好處。利用「綠表」購買

居屋，不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位，由於有房委會作擔保(設

擔保期，以首次出售起計25-30年不等)，均最高可承造95%按揭；而「白表」買家則

最高可承造90%按揭。 在房委會的擔保「加持」下，居屋買家便可以較小額的首期「上車」

，亦可免去利用按揭保險的額外開支。至於按揭年期方面，一手居屋最長可分25年供款；

二手居屋則按個別情況，最長亦可達25年。

按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。換言之，若市民曾

獲資助購買居屋，但後來將單位出售，一般情況下則不可再申購居屋，亦不能再獲編配

公屋及獲批置屋貸款等。不過，若市民因破產、收入急降、領取綜援或健康問題等特殊

原因，並能提供充份證明，房屋署亦有機會考慮接納其第二次的受助申請。

以2019年居屋申請程序為例，白表人士入息及資產門檻為(a)單人申請者，月入不可高於

29,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於100.5萬元。(b)二人或以上申請者，

家庭月入不可高於58,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於201萬元。 至於

綠表申請人則不需要計算入息和資產限額。另外要留意，房委會沒有為申請人設入乘息

及資產下限。